Kadastr qiymati, agar kerak bo'lsa, mulk egasi tomonidan sudda shikoyat qilinishi mumkin. Buning uchun sudga joriy kadastr bahosini qayta ko'rib chiqish zarurligini tasdiqlovchi ma'muriy da'vo arizasini topshirish kerak.
Kadastr qiymati mol-mulk yoki er solig'i miqdorini hisoblash uchun asosdir. U kadastr ro'yxatiga olinadigan er uchastkasi va u erda joylashgan bino, kvartira va boshqa ko'chmas mulk uchun belgilanadi.
Ko'pincha bu egalar tomonidan haddan tashqari ko'tarilgan deb qabul qilinadi, bu esa moliyaviy yukning asossiz o'sishiga olib keladi. Keyinchalik sudda kadastr qiymati va uni mutanosib ravishda kamaytirish masalasi dolzarbdir.
Kadastr qiymati bo'yicha kim bahslashishi mumkin
Shaxs kadastr qiymatidan shikoyat qilish uchun faqat qonun hujjatlarida belgilangan hollarda murojaat qilishi mumkin: agar uni aniqlash uchun foydalanilgan yoki ko'chmas mulkka nisbatan bozor qiymatini aniqlash uchun foydalanilgan ko'chmas mulk to'g'risidagi yolg'on ma'lumotlar bo'lsa. Birinchi holda, agar baholovchi narxni belgilaydigan noto'g'ri shartlarni tanlagan bo'lsa, apellyatsiya shikoyatiga yo'l qo'yiladi: ob'ektning joylashgan joyi, joriy holati, ishlatilish holati, avariya holatida bo'lishi va hk.
Kadastr qiymatini tortishishga faqat erning yoki boshqa ob'ektning rasmiy egasi yo'l qo'yadi.
Kadastr qiymatini pasaytirish bo'yicha da'vo arizasi qanday
Shaxs kadastr qiymatiga e'tiroz bildirish uchun ariza bilan murojaat qilishi mumkin, agar aylanma mintaqada u soliqlarni hisoblash uchun asos bo'lgan bo'lsa (inventarizatsiya hisobi emas). Aks holda, uning manfaatlari buzilmaydi deb hisoblanadi va u ob'ekt qiymatini pasaytirish to'g'risida ariza berish huquqiga ega emas.
Shaxs Rosreestr (soddalashtirilgan protsedura) asosida sudga yoki sudga da'vo asosida ushbu nizolar bo'yicha komissiyaga ariza yuborishi mumkin. Faqatgina tashkilotlar komissiyadan o'tishlari shart, jismoniy shaxslar zudlik bilan sudda muammoni hal qilishga urinishlari mumkin.
Mulk egasi taqdim etilgan usullardan birini mustaqil ravishda tanlash huquqiga ega. Kadastr qiymatiga qarshi chiqish uchun ma'muriy da'vo qaerga yuboriladi? Bunday da'volarning vakolati tuman, viloyat, viloyat umumiy yurisdiktsiya sudidir. 2014 yildan boshlab kadastr qiymatini qayta ko'rib chiqish to'g'risidagi ishlarning yurisdiktsiyasi hakamlik sudining javobgarlik doirasidan chiqarildi. Sudda ayblanuvchi Rosreestrning mintaqaviy bo'limi bo'ladi.
Da'vo arizasining tuzilishi
Da'vo arizasi bir necha qismdan iborat:
- Hujjatning boshida u taqdim etilgan sud to'g'risidagi ma'lumotlar, da'vogar va javobgar to'g'risidagi ma'lumotlar, hujjatning nomi mavjud.
- Asosiy qismda o'z manfaatlarini himoya qilish uchun ariza berishning sabablari (kadastr qiymatiga qarshi chiqish) va da'vogarning pozitsiyasi foydasiga dalillar bazasi keltirilgan.
- Shundan so'ng sudga kadastr bahosini qayta ko'rib chiqishni so'rab murojaat qilganligini ko'rsatuvchi so'rovchi qism keladi.
- Arizalar ro'yxati keltirilgan.
- Da'vogarning imzosi va ariza berilgan sana qo'yiladi.
Hujjatlar ro'yxati
Sudga nafaqat da'vo arizasini, balki unga tasdiqlovchi hujjatlarni ham qo'shib qo'yish kerak:
- kadastr qiymati to'g'risidagi guvohnoma / USRNdan ko'chirma;
- huquqni tasdiqlovchi hujjatning nusxasi;
- baholovchi tomonidan foydalanilgan ma'lumotlarning noto'g'riligini tasdiqlovchi hujjatlar;
- bozor qiymati to'g'risida yozma hisobot;
- ro'yxatga olish kitobidagi texnik xatoni tasdiqlovchi hujjatlar;
- davlat boji to'langanligini tasdiqlovchi hujjat va boshqalar.
Ushbu hujjatlarsiz ma'muriy ariza sud tomonidan harakatsiz qoldiriladi.
Kadastr qiymatiga qarshi chiqish muddati cheklangan: ko'chmas mulk egasi sudga faqat bahsli natijalarni reestrga kiritgandan keyin 5 yil ichida murojaat qilishi mumkin.
Bunday ishlar sudda ikki oy ichida ko'rib chiqiladi, ammo masalaning murakkabligi tufayli yana bir oy muddat uzaytirilishi mumkin.
