Ipoteka davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak, shu bilan birga ipotekaning o'zi ham, ipoteka shartnomasi ham ro'yxatdan o'tkaziladi. O'sha. ikki xil ro'yxatga olish harakati mavjud. Ro'yxatga olish vakolatli organlarda garovga qo'yuvchi yoki garovga oluvchining arizasi (ayrim hollarda ikkalasi ham) va ushbu arizaga ilova qilingan hujjatlar asosida amalga oshiriladi, ularning ro'yxati "Ipoteka to'g'risida" federal qonun bilan belgilanadi.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Ipotekaning kelib chiqishini aniqlang. Agar bu shartnoma asosida sodir bo'lgan bo'lsa, uni ro'yxatdan o'tkazish garovga qo'yuvchi va garovga oluvchining (ipoteka shartnomasi taraflari) qo'shma arizasi asosida ipoteka shartnomasi ro'yxatdan o'tkazilgandan so'ng amalga oshiriladi. Arizada davlat ro'yxatiga olinganlik uchun jismoniy shaxslar uchun 1000 rubl va yuridik shaxslar uchun 4000 rubl bo'lgan to'lovni to'lash to'g'risidagi kvitansiyani, qo'shimchalari va ularning nusxalari bilan ipoteka shartnomasini, shuningdek ariza beruvchi yoki ariza beruvchilar to'g'risidagi hujjatlarni (pasport) ilova qilish kerak bo'ladi. va ularning nusxalari, ishonchnoma va boshqalar). va boshqalar). Ushbu hujjatlar Rosreestrning hududiy agentligiga ipotekaga o'tkazilgan mulk joylashgan joyda taqdim etiladi. Ba'zi hollarda, boshqa hujjatlar ham talab qilinadi (turmush o'rtog'ining roziligi, kadastr rejasi).
2-qadam
Agar ipoteka paydo bo'lishining asosi ma'lum huquqiy normalar bo'lsa (masalan, meros olish holatida) bo'lsa, unda alohida ariza va davlat bojini to'lash talab qilinmaydi. Bu ipoteka bilan huquqlari og'irlashtiriladigan shaxsga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish bilan bir vaqtda amalga oshiriladi.
3-qadam
Uy-joy bo'lmagan uylar uchun ipotekani ro'yxatdan o'tkazish 30 kun ichida, turar-joy binolari uchun esa - 5 kun ichida amalga oshiriladi, shu sababli ushbu muddatdan so'ng siz uning ro'yxatdan o'tganligini tasdiqlovchi hujjatni olishingiz mumkin. Ipoteka ro'yxatdan o'tgan kundan boshlab, u paydo bo'lgan deb hisoblanadi.
4-qadam
Shuni unutmangki, qonunga binoan, nafaqat og'irlik bo'lgan ipotekaning o'zi, balki ipoteka shartnomasi ham ro'yxatdan o'tkazilishi kerak. Agar u ro'yxatdan o'tmagan bo'lsa, u bekor hisoblanadi. U davlat ro'yxatidan o'tkazilgan kundan boshlab kuchga kiradi. Ipoteka shartnomasini davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun Rosreestrning hududiy organiga quyidagi hujjatlar taqdim etiladi: garovga oluvchi va garovga oluvchining qo'shma arizasi, qo'shimchalar bilan ipoteka shartnomasi va uning nusxasi, ularning bajarilishi kafolatlangan shartnoma. ipoteka, davlat bojini to'lash uchun kvitansiya, ariza beruvchi (talabnoma beruvchilar) to'g'risidagi hujjatlar. Ayrim hollarda, qonunda belgilangan boshqa hujjatlar ham talab qilinishi mumkin.
