Xususiylashtirilgan kvartirani taqsimlash, uy egalariga tegishli shaxsiy hisobni keyinchalik taqsimlash bilan aktsiyalarni ajratishni anglatadi. Buni bir necha usul bilan amalga oshirish mumkin, qaysi birini tanlashda siz kvartira egalarining huquqiy maqomi va qaroriga asoslanishingiz kerak.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Xususiylashtirilgan kvartiraning qanday bo'linishini tushunish uchun kim uning egasi deb nomlanish huquqiga ega ekanligini tushunishingiz kerak. Mulkdor - ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha kvartirada yashovchi shaxs. Shu bilan birga, bunday kvartirada ijarachining o'zi yoki uning oila a'zolari yashashi mumkin. Ammo vaqtincha yashaydigan odamlar vaqtincha yashash maydoniga da'vo qila olmaydilar.
2-qadam
Agar xususiylashtirish jarayoni nikohda sodir bo'lgan bo'lsa, er-xotinlar kvartiraning kattaligiga mutanosib bo'lgan umumiy mulk egalariga aylanishadi. Agar ular uni ajratishga qaror qilsalar, ular kvartiraning faqat ma'lum bir qismiga egalik qilishadi. Shu bilan birga, sud oilaning tarkibi va boshqa bir xil ahamiyatga ega bo'lgan holatlarni hisobga olgan holda, turmush o'rtoqlarning har biriga huquqni muayyan xonalarga berish huquqiga ega. Ammo bu holda oshxona, hojatxona va hammom umumiy foydalanishda qoladi.
3-qadam
Bugungi kunda xususiylashtirilgan kvartirani shunday ajratish mumkinki, xonaning bir qismi egalarining har biriga berilib, o'z navbatida, umumiy mulkda qoladi. Ko'pincha bu bitta xonali kvartirani ajratishda, har biriga alohida xonani ajratib bo'lmaganda sodir bo'ladi.
4-qadam
Agar kvartira nikohda xususiylashtirilgan bo'lsa, lekin turmush o'rtoqlardan biriga, masalan, erga, u holda ajrashgan taqdirda, u ikkinchi yarmidan ruxsat so'ramasdan uni sotishga haqlidir. Shu bilan birga, u bolalar va xotinlar ushbu kvartiradan foydalanish huquqini saqlab qolishlarini hisobga olishlari kerak.
5-qadam
Agar yashash joyi xotin uni ro'yxatdan o'tkazmasdan oldin xususiylashtirilgan bo'lsa, u holda kvartiraning egasi uni o'z xohishiga ko'ra tasarruf etishi mumkin. Bunday holda, ushbu yashash maydonida ro'yxatdan o'tgan, ammo unga egalik qilish huquqiga ega bo'lmagan boshqa barcha oila a'zolari avtomatik ravishda foydalanish huquqidan mahrum bo'lishadi. Ammo agar oilada farzandlar bo'lsa, er ularni ushbu kvartirada aktsiyalar bilan ta'minlashga majbur bo'ladi. Bunday holda, ushbu ulushlar bolalar qoladigan turmush o'rtog'iga qo'shiladi.
6-qadam
Xususiylashtirilgan yashash maydonining bo'limi notarius tomonidan tasdiqlangan va adliya organlarida ro'yxatdan o'tgan shartnoma sifatida tuzilishi mumkin. Bunday shartnoma faqat kattalar egalari o'rtasida va agar ular o'zlari o'zaro kelisha olsalargina tuzilishi mumkin.
7-qadam
Agar mulk egalaridan biri bu masalani tinch yo'l bilan, shuningdek, voyaga etmagan bolalar ishtirokida hal qilishni istamasa, yashash maydonidan foydalanish huquqini aniqlash sud tartibida amalga oshiriladi.
